Como proceder antes de comprar um terreno para não cair em golpes ou até mesmo comprar um imóvel em loteamento clandestino, confira abaixo o passo a passo dos cuidados a serem tomados:]
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1) Visite o local: Parece óbvio, mas não compre um imóvel apenas através das redes sociais, visto por fotos ou vídeos, compareça ao local para confirmar a localização;
2) Compareça na Prefeitura com o endereço do imóvel: A Prefeitura é o órgão que irá certificar se o loteamento não é clandestino, se possui condições mínimas de infraestrutura (saneamento básico, água, luz), se possui dívidas fiscais ou até mesmo se pode construir ou não;
3) Cartório de Registro de Imóveis: após o segundo passo, compareça junto ao Cartório para verificar se o loteamento está registrado, se possuí dívidas, restrições e até mesmo se é área urbana, rural ou se as construções estão inscritas;
4) Contrate um advogado de confiança para verificar a situação judicial do loteador ou proprietário do lote, a fim de tirar todas as certidões do imóvel, pois se houver ações judiciais é necessário analisar os riscos dessa transação.
Não deixa de seguir esse passo a passo e lembre-se sempre de comprar um imóvel com a assessoria de um corretor de imóveis e advogado, nada paga o investimento desses profissionais na compra de um sonho.
Ficou com alguma dúvida? Lembre-se sempre de contratar um (a) advogado (a) de sua confiança.