Programa de regularização de dividas habitacionais, prevê acordos com juro zero, sem entrada e pagamento parcelado devido ao aumento da inadimplência durante a pandemia
O Governador João Doria anunciou nesta quarta-feira (23) um programa de regularização especial para 75 mil contratos de mutuários saopauloinadimplentes da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU).
O plano prevê condições facilitadas para acordos com juro zero, sem entrada e pagamento parcelado.
“Uma ação inédita, única, da Secretaria da Habitação. Pela excepcionalidade da pandemia, muitas famílias perderam renda, emprego e com isso deixaram de pagar sua casa própria. Sensibilizados, buscamos renegociar 75 mil contratos inadimplentes. Suspendendo todas as reintegrações de posse, dando oportunidade parar essas famílias renegociarem suas dívidas com condições únicas, com juro zero, sem entrada e pagamento parcelado”, disse o secretário da Habitação, Flavio Amary, durante o evento.
O percentual de devedores da CDHU saltou de 19% em fevereiro de 2020 para 26% em janeiro deste ano O financiamento de imóveis de interesse social da CDHU registra 70% das famílias com renda de até 1,5 salário mínimo. Com a renegociação, as famílias poderão manter os imóveis, enquanto a CDHU receberá recursos para novos investimentos em habitação popular.
A prioridade é a regularização de dívidas de 29 mil famílias inadimplentes. A cobrança judicializada já afeta 16 mil famílias, e 3 mil delas estão com ordem judicial de reintegração do imóvel.
Outros 13 mil contratos inadimplentes passíveis de cobrança judicial poderão ser beneficiados com as condições especiais previstas no plano. Os benefícios também poderão contemplar 46 mil famílias que possuem débitos menores.
A adesão ao programa começa no dia 4 de abril. O cadastramento de mutuários terá duração de 12 meses. Inicialmente, as inscrições serão feitas pelo serviço telefônico Alô CDHU: 0800-000-2348.
Como vai funcionar
Famílias que tiveram contratos rescindidos poderão optar pela quitação à vista do débito com a CDHU, sem incidência de juros e multas, ou o reparcelamento do saldo residual do contrato.
Os demais mutuários terão direito a parcelamento de dívida sem exigência de entrada e juros e com parcelas a partir de R$60 — o valor corresponde a 5% do salário mínimo e será somado à prestação mensal.
Outras situações de inadimplência também serão avaliadas pela CDHU e para soluções como: transferência de titularidade; transformação da dívida em uma nova, com extinção da antiga; refinanciamento ou recomercialização do imóvel; e conversão de contratos, entre outras possibilidades.